1 Rue Dorion, Gatineau (Aylmer), QC J9H

$379,900 | 794.38 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1950
MLS: 25716855

Description

Coquette maison de 2 chambres située au bout d'un cul-de-sac , rénovée en grande partie en 2018. Intérieur au goût du jour, ambiance chaleureuse et espaces bien pensés pour le confort de tous les jours. C'est le genre de propriété où tu entres et tu te sens déjà chez toi. À deux pas de tout pour simplifier ton quotidien. À voir!

* 2 chambres avec possibilité d'une 3e
* 2 salles de bain
* Garage pratique
* Rénovations majeures effectuées en grande partie en 2018
* Intérieur au goût du jour et fonctionnel
* Espaces bien optimisés pour le quotidien
* À proximité des écoles
* Près des épiceries et services
* Accès à des sentiers pédestres à proximité

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INCLUSION
Réfrigérateur , four, lave vaisselle, laveuse, sécheuse

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.9 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.8 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.4 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.11 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.5 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	4.11 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 18.7 P	2ième étage	Tapis
Bureau à domicile	6.2 x 7.8 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	6.1 x 6.1 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	10.3 x 14.2 P	2ième étage	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.66x8.55 M
La Taille Du Lot	5417.52 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2491 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 261 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Pierre
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Samantha Gelsaint

Jessika Simpson

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