1094 Ch. de la Montagne, Gatineau (Aylmer), QC J9J

VISITE LIBRE

dimanche, 12 avril, 2026 | 14:00 - 16:00

1094 Ch. de la Montagne, Gatineau (Aylmer), QC J9J

$925,000 | 3376 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2021
MLS: 16749013

Description

Emplacement exceptionnel, au coeur même du Parc de la Gatineau. Cette propriété unique vous offre un accès direct aux sentiers de ski et de vélo,à quelques pas du Plateau et des services.Sans murs porteurs, elle dévoile une architecture rare offrant une liberté totale d'aménagement: résidence unifamiliale ou intergénérationnelle.Les plafonds de 13,6 pieds,les aires ouvertes et les vastes fenêtres orientées plein sud! Il y a 2 cuisines, ses 2 entrées, ses deux foyers ainsi que sont plancher radiant au rez-de-chaussée, chaque détail a été pensé pour le confort et la polyvalence, sans oublier le balcon 54 pieds vous offre une vue panoramique!

Nichée au coeur du Parc de la Gatineau, secteur Aylmer,
cette propriété rare incarne un mode de vie où nature et
architecture se rencontrent parfaitement. Offrant un accès
direct aux sentiers, elle séduit par son concept sans murs
porteurs, permettant une liberté d'aménagement
exceptionnelle, résidence principale, intergénération,
garderie ou espace professionnel c'est à vous de vous
imaginer !

Des plafonds allant jusqu'à 16 pieds, et sa fenestration
plein sud baignent les espaces de lumière naturelle tout au
long de la journée, révélant des couchers de soleil
spectaculaires.

Pensée pour le confort et la polyvalence, elle propose deux
cuisines, deux entrées indépendantes, deux foyers ainsi
qu'un plancher radiant au rez-de-chaussée.

À l'extérieur, une terrasse surdimensionnée et un balcon de
54 pieds offrent une vue panoramique immersive. La
propriété se distingue également par son potentiel
d'agrandissement significatif et la possibilité de
convertir l'abri d'auto en garage.

- Électricité sous-terrain.
- Le puits a une profondeur de 180 pieds et est équipé d'un
câble chauffant qui assure le débit d'eau pendant l'hiver.

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INCLUSION
Réfrigérateurs (x2), 1 cuisinière au propane, 1 cuisinière électrique, 1 lave-vaisselle, laveuse et sécheuse et chauffe-eau (x2).

EXCLUSION
Réservoir à propane

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.3 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle d'eau	6.2 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.9 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Béton
Cuisine	15.5 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salon	14.9 x 12 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	9.4 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de lavage	4.11 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher principale	14.3 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	17.7 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Béton
Bureau à domicile	14.3 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Béton
Hall d'entrée	4.2 x 8 P	2ième étage	Bois
Cuisine	14.1 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	14.1 x 15.4 P	2ième étage	Bois
Salon	14.1 x 15.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.4 x 7.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.3 x 14.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 5.4 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	13.3 x 10.4 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	45x60 P
La Taille Du Lot	50374 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5733 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 337 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Revêtements	Aluminium, Pierre
Abri d'auto	Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol	Aucun sous-sol
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Toiture	Tôle

Jessika Simpson

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