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549 900$
Duplex à vendre
199 Rue O'Brien, Gatineau (Gatineau)
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1380 PC
Description
+ Beaucoup d'investissements depuis 2022
+ Logement principal idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant rénover selon ses goûts.
+ Deux grands logements de 3 chambres chacun
+ Sous-sol complètement rénové en 2022 : ajout d'un deuxième compteur d'électricité, isolation à l'uréthane giclée, divisions de pièces et gypse, fenêtres agrandies selon les normes en vigueur, nouveaux planchers, salle de bain et cuisine complètes.
+ Logements 100 % indépendants l'un de l'autre, avec 2 stationnements séparés pouvant accueillir 4 et 2 voitures chacun, pavés en septembre 2025.
+ Terrassement refait au complet à l'été 2025
+ Situé près de tous les services, dans un quartier très tranquille
+ Logement principal idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant rénover selon ses goûts.
+ Deux grands logements de 3 chambres chacun
+ Sous-sol complètement rénové en 2022 : ajout d'un deuxième compteur d'électricité, isolation à l'uréthane giclée, divisions de pièces et gypse, fenêtres agrandies selon les normes en vigueur, nouveaux planchers, salle de bain et cuisine complètes.
+ Logements 100 % indépendants l'un de l'autre, avec 2 stationnements séparés pouvant accueillir 4 et 2 voitures chacun, pavés en septembre 2025.
+ Terrassement refait au complet à l'été 2025
+ Situé près de tous les services, dans un quartier très tranquille
Particularités du bâtiment
Dimensions
8.12 M X 15.43 M
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1962
Particularités du terrain
Dimensions
15.24 M X 30.48 M
Superficie du terrain
464.5 MC
Allée
Asphalte
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Piste cyclable
- École primaire
- Transport en commun
Stationnement
- À l'abri
- Extérieur
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.2x4.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.9x12.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.7x12.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.8x11.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.1x9.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x9.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.8x7.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.8x7.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12.10x9.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11.9x11.0 P | Autre |
| Salle à manger | Sous-sol | 7.11x11.0 P | Autre |
| Salon | Sous-sol | 21.9x12.5 P | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.0x8.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.11x8.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.10x10.3 P | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol | 14.3x8.8 P | Céramique |
Caractéristiques
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
192 400 $
Évaluation du bâtiment
217 000 $
Taxes municipales (2025)
3 395 $
Taxes scolaires (2025)
280 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
36 840 $
Inclusions
2 réservoirs à eau chaude
Exclusions
Lave-vaisselle x2
