16 Rue des Noyers, Gatineau (Hull), QC J9A

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Salon

Salle à manger

PASAGEWAY

Bureau

PASAGEWAY

Salle d'eau

Cuisine

Salle familiale

Salon

Hall d'entrée

Escalier

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Escalier

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle familiale

Boudoir

Salle de lavage

Autre

Salle de bains

Face arrière

Cour

Remise

Cour

Vue d'ensemble

Plan (croquis)

16 Rue des Noyers, Gatineau (Hull), QC J9A

$999,000 | 2380 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1993
MLS: 20386917

Description

Une opportunité rare à ne pas manquer sur la rue Des Noyers, l'une des adresses les plus prestigieuses du secteur Hull/Plateau. Les propriétés sur cette rue se font extrêmement rares sur le marché. Une demeure qui se distingue dans plusieurs sens. Construite en 1993 avec 1 seul propriétaire cette résidence impressionne dès le premier regard avec son revêtement 4 côtés brique, témoignant d'une qualité de construction durable et raffinée. Au total 3 cac, 1 bureau ( peut être une cac ) 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Un élément unique est son immense terrain privé de 15 847 pi² offrant une intimité remarquable! Une propriété qui se démarque!

- 16 rue Des Noyers -

* Secteur Hull / Plateau
* Quartier prestigieux et recherché
* Maison 4 côtés brique
* Immense terrain privé de 15 847 pi²
* Superficie habitable de 2 380 pi²
* 3 chambres à coucher avec walk-in
* Chambre principale avec salle de bain attenante
* Possibilité d'ajouter une chambre au sous-sol ou
d'utiliser le bureau comme chambre
* 2 salles de bain complètes
* 1 salle d'eau
* Salon et salle familiale sur le même étage
* Garage double attaché et chauffé
* Système d'interphone sur les lieux
* Toutes les vitres de fenestration ont été remplacées
* Cuisine rénovée, planchers impeccables et propriété
entretenue avec grand soin
* Environ 10 à 15 minutes du centre-ville d'Ottawa
* Environ 15 à 20 minutes de Chelsea et du Parc de la
Gatineau
* À proximité des commerces, épiceries, restaurants,
écoles, garderies, transport en commun et services
essentiels, épicerie, cinéma, magasins etc.
* Accès rapide aux principaux axes routiers et aux ponts
interprovinciaux
Secteur reconnu pour sa tranquillité, ses propriétés haut
de gamme et sa qualité de vie
* Terrain offrant une intimité exceptionnelle, rare pour le
secteur
* Idéal pour une famille désirant être près de tout tout en
profitant d'un environnement paisible et prestigieux

« Le parfait équilibre entre prestige, intimité et
proximité urbaine. »

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INCLUSION
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, laveuse, sécheuse, ouvre-porte électrique de garage (une manette), aspirateur central et accessoires, stores, système d'irrigation, climatiseur central 3 tonnes.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.1 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.6 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	11.8 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	19.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.4 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	18.9 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Porcelaine
Salle familiale	14.3 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	9 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.1 x 14.7 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.6 x 6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.7 x 5.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.3 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.7 x 5.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	15.5 x 13.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	22.9 x 25.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Boudoir	9.7 x 20.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	10.1 x 10.6 P	Sous-sol	Tuiles
Rangement	4.9 x 10.5 P	Sous-sol	Béton
Chambre froide	4.6 x 7.11 P	Sous-sol	Béton
Atelier	10.9 x 15.8 P	Sous-sol	Tuiles
Rangement	4 x 5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.5 x 10.9 P	Sous-sol	Liège

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	39.3x54.9 P
La Taille Du Lot	15846.6 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6116 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 573 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Poêle au gaz
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Jessika Simpson

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16 Rue des Noyers, Gatineau (Hull), QC J9A

$999,000 | 2380 PC

Description

Jessika Simpson

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