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164 Rue de Salernes, Gatineau (Gatineau), QC J8T7N5    $599,900

Façade

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

MLS: 13626443
4 2 1988 1887 PC

Description

Rare sur le marché dans Côte-d'Azur, secteur familial recherché de Gatineau. Maison à paliers multiples de 1 886 pi² offrant 3 chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une 4e : il suffit d'ajouter les murs. Les espaces de vie sur plusieurs niveaux créent une belle séparation entre les aires communes et les chambres. Belle entrée aménagée dès l'arrivée. Cour arrière sans voisin derrière : une intimité rare en secteur résidentiel, parfaite pour les repas d'été et le jeu des enfants. À proximité des écoles, des parcs et des services, accès facile aux grands axes. Disponible immédiatement, possession rapide. Visites sur rendez-vous.


4 chambres · 1 886 pi² · maison à paliers multiples
Belle entrée aménagée
Cour arrière sans voisin derrière
Quartier familial recherché
Disponible maintenant -- possession rapide

EMPLACEMENT -- DISTANCES D'OTTAWA
Situé dans Côte-d'Azur, à quelques minutes des ponts
interprovinciaux.
* Centre-ville d'Ottawa : environ 12 km, 15 à 20 min en
voiture
* Colline du Parlement : environ 15 min
* Centre-ville de Hull et Place du Portage : environ 10 min
* Casino du Lac-Leamy : environ 8 min
* Accès direct à l'autoroute 50 et au boulevard Maloney
* Écoles, parcs, épiceries et services à distance de marche

Un emplacement idéal pour qui travaille du côté ontarien :
vous êtes au centre-ville d'Ottawa en moins de 20 minutes,
tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel établi.

Inclusions: Four encastré et plaque à induction, lave-vaisselle, possibilité du frigidaire en bas, les 2 bancs de l'îlot, chauffe-eau.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35.9x39.3 P
La Taille Du Lot 9416.26 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4244 / année
Taxes scolaires (2026) $ 496 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.11 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.8 x 15.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.2 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.8 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.3 x 15.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.5 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.11 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 13.9 x 15.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8 x 11 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 9.7 x 13.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.6 x 16.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel