199 Rue O'Brien, Gatineau (Gatineau), QC J8R3R6    $549,900

Belle opportunité à saisir! Beaucoup d'investissements depuis 2022! Grand duplex de 1380 pieds carrés offrant un logement principal au rez-de-chaussée idéal pour un propriétaire-occupant qui souhaite rénover selon ses goûts, avec un excellent potentiel d'optimisation grâce à ses plafonds cathédrale au salon, ses nombreuses pièces et ses trois chambres. Profitez d'une cour arrière privée bordée d'arbres, avec terrassement extérieur refait à l'été 2025. Le sous-sol, entièrement rénové de A à Z en 2022, comprend trois chambres et un grand espace à aire ouverte avec salle de bain spacieuse. Situé dans un secteur tranquille à proximité de tout.

+ Beaucoup d'investissements depuis 2022

+ Logement principal idéal pour un propriétaire-occupant
souhaitant rénover selon ses goûts.

+ Deux grands logements de 3 chambres chacun

+ Sous-sol complètement rénové en 2022 : ajout d'un
deuxième compteur d'électricité, isolation à l'uréthane
giclée, divisions de pièces et gypse, fenêtres agrandies
selon les normes en vigueur, nouveaux planchers, salle de
bain et cuisine complètes.

+ Logements 100 % indépendants l'un de l'autre, avec 2
stationnements séparés pouvant accueillir 4 et 2 voitures
chacun, pavés en septembre 2025.

+ Terrassement refait au complet à l'été 2025

+ Situé près de tous les services, dans un quartier très
tranquille