23 Imp. du Canotage, Gatineau (Aylmer), QC J9H

$399,900 | 1330 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1990
MLS: 16165775

Description

Ce jumelé plain-pied lumineux offre 672 pi² par étage et est situé dans un secteur recherché d'Aylmer.Le rez-de-chaussée présente un concept à aire ouverte avec une cuisine lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau comprenant laveuse et sécheuse. Le demi-sous-sol propose 3 cac avec garde-robe et une salle de bain complète avec bain-douche.Profitez également d'une cour privée et clôturée de 4 100 pi²,avec remise et grand balcon, idéale pour vos moments de détente. À distance de marche des services du Vieux-Aylmer, de la Marina et à moins de 10 minutes d'Ottawa, cette propriété est une opportunité à saisir pour devenir propriétaire libre maintenant!

- Secteur Aylmer
- MLS 16165775
- Jumelé - plain pied
- Superficie par étage 672p2
- Superficie habitable total avec sous-sol : 1330 pi²
- Cuisine lumineuse avec beaucoup de rangement
- 3 chambres à coucher avec garde-robe
- 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau avec salle de
lavage
- Cour privée de 4100 pi²
- Remise et grand balcon
- À moins de 10 minutes d'Ottawa
- Près de la Marina
- Près de piste cyclable
- Près des restaurants

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INCLUSION
Chauffe-eau, lave-vaiselle (sans garantie), remise.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.11 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.4 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.3 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.11 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.4 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	4.11 x 8.7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	7.9 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	92x79.3 P
La Taille Du Lot	4100 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2826 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 214 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Particularités	Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Jessika Simpson

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