Description

Cette propriété bordé par le lac à Guilbeault attend son futur acheteur! La demeure nécessite encore quelques travaux pour être entièrement habitable/complétée. Le système septique est déjà en place et l'approvisionnement en eau provient du lac. Elle offre 2 chambres à coucher, concept aire ouverte ainsi qu'une salle de bains qui reste à finaliser. Les photos en ligne vous démontre amplement les finitions à y apporter. À noter que cette propriété demande des rénovations afin d'être officiellement complétée. Pour toute information, veuillez communiquer directement avec moi.

- La superficie habitable est approximative

Deux propriétés riveraines adjacentes d'environ une acre
chacune, situées directement sur le lac Guilbeault, à
seulement 45 minutes du centre-ville d'Ottawa.

Nichées dans le charmant secteur de Lac-des-Loups, ces deux
propriétés bénéficient d'un environnement forestier protégé
donnant accès à un sentier pédestre en forêt de 6,5 km,
agrémenté de ponts, de points d'observation et d'aires de
pique-nique. La forêt préservée et le bord de l'eau offrent
un cadre exceptionnel, intime et naturel.

Les deux lots résidentiels peuvent demeurer distincts ou
être regroupés afin de former une seule propriété, que ce
soit à des fins résidentielles ou commerciales.

**17, chemin Guilbeault**
Construite en 1993, la propriété principale est une maison
de deux étages comprenant quatre chambres à coucher, une
salle de bain ainsi qu'une véranda avec moustiquaire
donnant sur le lac. On y retrouve également une maison
d'invités, un grand quai, une remise de jardin ainsi qu'un
vaste atelier avec plafond élevé, idéal pour différents
projets de construction ou de bricolage.

La propriété est desservie par une entrée électrique de 200
ampères et possède deux puits, soit un pour la résidence et
un second pour l'atelier. La maison nécessite certaines
rénovations. La fosse septique doit également être
remplacée, mais l'étude d'ingénierie et les permis
nécessaires sont déjà disponibles.

**26, chemin Guilbeault**
Entièrement construite à neuf en 2010, cette propriété de
deux étages comprend trois chambres à coucher et une salle
de bain. Son aire de vie à concept ouvert réunit le salon
et la cuisine, tandis que ses grandes fenêtres offrent une
magnifique vue sur le lac et le quai.

La propriété a été utilisée de façon saisonnière comme
école d'art. Avec quelques rénovations, elle pourrait
facilement être convertie en résidence quatre saisons. Le
réservoir de rétention septique a été installé en 2010 et
l'alimentation en eau provient du lac. Le système
électrique de 200 ampères a été installé en 2013.

Les deux propriétés partagent également une plateforme de
baignade ancrée au centre du lac.