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Vendu

MLS: 28166803

Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau)

71 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau), J8T 3R9

Ce duplex à revenu exceptionnel au coeur de Gatineau, entouré de commodités et de transports en commun. Avec un revenu annuel de 24 300$, deux unités bien équipées offrent un potentiel locatif optimal. Le logement du rez-de-chaussée loué par mois à 1075$ offre 2 CAC - 1 SDB + connection de laveuse et sécheuse / Le logement du haut est présentement vacant possibilité d'y habité ou de le louer à 950$ ayant 1 CAC + 1 SDB. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement idéale pour les entrepreneurs ou y habiter à petit prix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Note : Le chauffage Gazifère est pris en charge par le vendeur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

- Immeuble à revenu - Duplex - Logement du RDC à deux chambres
- Logement du haut à 1 chambres et est vacant
- À moins de 5 minutes d'Ottawa - Accès à une grande cours
- À proximité de plusieurs services et transports en commun
- Opportinuté pour entrepreneur

Addenda

- Immeuble à revenu - Duplex - Logement du RDC à deux chambres
- Logement du haut à 1 chambres et est vacant
- À moins de 5 minutes d'Ottawa - Accès à une grande cours
- À proximité de plusieurs services et transports en commun
- Opportinuté pour entrepreneur

Dimensions

24 P X 30 P

Année de construction

1946

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Autre

Sous-sol

Non aménagé

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

24 P X 30 P

Année de construction

1946

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Autre

Sous-sol

Non aménagé

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

45 P X 90 P

Superficie du terrain

4004.17 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Proximité

Concessionnaire, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

45 P X 90 P

Superficie du terrain

4004.17 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Proximité

Concessionnaire, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine1er niveau/RDC13.4x6.10 PCouvre-sol souple
Salon1er niveau/RDC13.4x16.6 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC9.1x9.9 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.6x9.3 PCouvre-sol souple
Salle de bains1er niveau/RDC4.10x9.10 PCouvre-sol souple
Cuisine2ième étage9.11x6.10 PCouvre-sol souple
Salon2ième étage18.2x9.5 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher2ième étage12.1x8.11 PCouvre-sol souple
Salle de bains2ième étage5x8.9 PCouvre-sol souple

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine1er niveau/RDC13.4x6.10 PCouvre-sol souple
Salon1er niveau/RDC13.4x16.6 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC9.1x9.9 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.6x9.3 PCouvre-sol souple
Salle de bains1er niveau/RDC4.10x9.10 PCouvre-sol souple
Cuisine2ième étage9.11x6.10 PCouvre-sol souple
Salon2ième étage18.2x9.5 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher2ième étage12.1x8.11 PCouvre-sol souple
Salle de bains2ième étage5x8.9 PCouvre-sol souple

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur central

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur central

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

102 300 $

Évaluation du bâtiment

131 500 $

Total

233 800 $

Taxes

Municipales ((2024))

2 343 $

Scolaires (2024)

150 $

Total

2 493 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

24 300 $

Total

24 300 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Réfrigérateur, cuisinière à l'étage, fournaise, climatiseur (non fonctionnel)

Exclusions:

Aucune exclusion