292 Rue Royal Brassard, Gatineau (Gatineau), QC J8P

$439,000 | 1045 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1961
MLS: 14942792

Description

Maison à paliers multiples avec garage intégré, offrant une superficie habitable de 1 045 pi². Concept à aire ouverte réunissant le salon avec foyer au bois et la salle à manger. Cuisine conviviale avec accès direct à la cour. Elle comprend 3 chambres à l'étage et 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol. Propriété entretenue avec soin au fil des années, avec planchers de bois. Située sur un terrain de coin clôturé avec remise extérieure. Fournaise récente, toiture refaite et fenestration améliorée. Localisée dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, services et transport en commun.

Écoles et services à proximité :
- École primaire à environ 5 à 10 minutes en voiture
- École secondaire à environ 10 à 15 minutes en voiture
- Garderies et services éducatifs à proximité

Commodités :
Épiceries, pharmacies et restaurants à environ 5 à 10
minutes
Accès rapide aux axes routiers principaux

Transport :
Transport en commun à proximité à pieds
Accès à Ottawa à environ 20 à 30 minutes, selon la
circulation

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INCLUSION
Réfrigérateur, cuisinière, tringles à rideaux, stores, chaudière, abri de jardin, box de rangement gris dans le garage, système de caméras.

EXCLUSION
Chauffe-eau en location.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.3 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.9 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.9 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.8 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.3 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.9 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.10 x 7.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.10 x 14.5 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	13.6 x 13.11 P	Sous-sol	Tuiles
Salle de bains	6.3 x 10.6 P	AU
Salle de lavage	4.3 x 10.6 P	AU	Autre
Rangement	16.7 x 11.4 P	AU	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5024 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2642 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 222 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Cour privée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Foyers-poêles	Foyer au bois
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Jessika Simpson

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