65 Crois. Brady, Pontiac, QC J0X

$509,900 | 1250 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1985
MLS: 19245104

Description

Venez découvrir cette charmante propriété au cachet ancestral, située dans un quartier paisible et entourée de magnifiques arbres matures. Offrant 1 250 pi² de superficie habitable, 2 CAC, 1 SDB et 1 salle d'eau + un poêle à bois dans le salon. Situé sur un terrain de coin d'un acre, soigneusement aménagé, La propriété comprend également un poulailler ainsi qu'un grand espace de rangement extérieur et une serre. Située à proximité de plusieurs sentiers, à seulement environ 20 minutes d'Aylmer et 35 minutes du centre-ville d'Ottawa, cette propriété vous permet de profiter d'un cadre paisible tout en demeurant à proximité de tous les services.

-Charmante propriété offrant environ 1 170 pi² de
superficie habitable
-Très bien entretenue au fil des ans
-2 chambres à coucher
-1 salle de bain et 1 salle d'eau
-Poêle à bois au salon
-Superbe cour arrière boisée, aménagée et très intime
-Terrain de coin 1 acre
-Serre, poulailler et 2 remises, parfaits pour les amateurs
de jardinage -et offrant beaucoup de rangement
-Située à proximité de plusieurs sentiers de randonnée
-Emplacement de choix, près de l'autoroute, d'une garderie,
d'un parc et de plusieurs autres services
-À seulement 20 minutes d'Aylmer et environ 35 minutes du
centre-ville d'Ottawa

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INCLUSION
Poêle à bois, chauffe-eau, deux remises, poulailler et serre.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4 x 4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13 x 23 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	7 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.10 x 22 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.3 x 11.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.3 x 9.9 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x24 P
La Taille Du Lot	45584.1 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2228 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 230 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Agricole
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fenêtres	Bois, PVC
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Coin de rue, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Allée	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien

Jessika Simpson

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