714 Rue des Patriotes, Gatineau (Gatineau), QC J8P

$449,900 | 138.2 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1956
MLS: 25749318

Description

Grand bungalow de 1 488 pi² alliant espace, confort et potentiel! Cette propriété idéale pour la famille offre 4 chambres au RDC, la possibilité d'aménager une 5e chambre au sous-sol ainsi qu'une deuxième salle de bain. Profitez d'une magnifique verrière baignée de lumière naturelle, de plusieurs rénovations réalisées au fil des ans et d'un beau potentiel d'optimisation selon vos besoins. Sa cour arrière privée vous permettra de profiter pleinement des beaux moments en famille. Le sous-sol avec ses 2 accès indépendants offre un excellent potentiel pour l'aménagement d'un logis parental. Située dans un secteur familial recherché! À voir!

+ Grand bungalow 1 488 pi²
+ 4 chambres au RDC
+ Possibilité 5e chambre au sous-sol
+ Deuxième salle de bain
+ Verrière lumineuse
+ Beau potentiel d'optimisation
+ Sous-sol avec 2 accès indépendants
+ Potentiel logis parental
+ Cour arrière privée totalement aménagée
+ Grande remise 14 pi x 10 pi
+ Plusieurs rénovations au fil des ans
+ Secteur familial recherché
+ Proximité écoles et services

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INCLUSION
Lave-vaisselle, réfrigérateur, stores, stores salle à manger garanties à vie, meuble sur mesure en mélamine blanc dans la 4ème chambre/bureau, tringles à rideaux et table de cuisine sans le banc.

EXCLUSION
Chauffe-eau et fournaise loués

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.9 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	20.8 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	19.3 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.11 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	4.7 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.9 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.3 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.3 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.0 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	3.3 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de jeux	10.10 x 20.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle familiale	11.3 x 38.5 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	10.9 x 18.7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	3.2 x 5.10 P	Sous-sol	Béton
Rangement	3.2 x 6.5 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	11.3 x 7.9 P	Sous-sol	Latte de vinyle

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.36x14.33 M
La Taille Du Lot	663.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3278 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 266 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Jannie Lebrun

Jessika Simpson

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