9 Ch. des Amoureux, La Pêche, QC J0X2W0 $514,900

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

MLS: 14350113

3	2	1976	1380 PC

Description

Une propriété qui a tout pour plaire! Située dans un secteur recherché, cette maison offre un environnement idéal pour la famille, à seulement 2 minutes des garderies, d'une école primaire et d'une école secondaire. Elle offre 3 chambres à coucher, avec possibilité d'une 4e au même étage. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain semi-boisé, offrant intimité, espace pour le jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. Prise de possession rapide. Contactez-moi pour une visite!

-3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e au même
étage
-Grand terrain
-Garage attaché
-Près de l'autoroute 50
-Secteur recherché, près des services essentiels : écoles,
garderies, pharmacies, épiceries et dépanneurs
-Idéal pour une famille
-Terrassement extérieur fait en mai 2026
-À proximité du lac Philippe
-Ski de fond et ski alpin à proximité
-À environ 15 minutes des pistes de ski
-Prise de possession rapide
-Contactez-nous pour une visite!

Inclusions: Lave-vaisselle, fournaise, tringles, stores, rideaux, souffleuse.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	52.6x33.4 P
La Taille Du Lot	47481 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3377 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 239 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.9 x 18 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.10 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	7.8 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	9.8 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10 x 13.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.6 x 13.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.11 x 12.3 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	6.9 x 10.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	9.0 x 11.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	14.5 x 18.8 P	Sous-sol	Linoléum
Bureau à domicile	11.3 x 16.7 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de bains	5.8 x 7.0 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	4.10 x 11.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle mécanique	4 x 6.3 P	Sous-sol	Linoléum

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Bloc de béton
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes à convection
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Allée	Non pavée
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Toiture	Tôle