46 Rue de Gascogne, Gatineau (Gatineau), QC J8T

$515,000 | 1047.01 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1966
MLS: 15405211

Description

Situé dans le secteur recherché et familiale de Touraine à Gatineau, ce joli bungalow avec garage détaché de 20 x 23 pi offre une superficie habitable de 1 047 pi². Vous y trouverez 3 chambres à coucher, une cuisine entièrement rénovée, des planchers et une salle de bains également rénovés, ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol munie d'un poêle à bois. Profitez d'une cour clôturée sans voisin arrière immédiat (la sortie d'autoroute se situe derrière la propriété). Une visite vous convaincra : il ne vous restera qu'à vous y installer. Nous attendons votre appel !

-Secteur Touraine
-Maison de plain-pied
-3 chambres à coucher
-Sous-sol aménagé avce poêle au bois
-Grande salle familiale
-Cour clôturée
-Sans voisin arrière ( sortie d'autoroute en arrière )
-Garage détaché
-Secteur recherché
-Quartier familial
-Clé en main
-Près des services
-Écoles à proximité
-Excellent emplacement

- Rénovation -

En 2021, le sous-sol a été refait (planchers et peinture).
En 2023, une chambre a été ajoutée au rez-de-chaussée.
En 2025, la cuisine a été entièrement rénovée. Les
revêtements de plancher ont également été mis à jour,
incluant l'installation d'une nouvelle céramique ainsi que
le sablage du plancher du salon. Le mur séparant le salon
et la cuisine a été retiré afin de créer un espace plus
ouvert. Les comptoirs de la salle de bains ont été
remplacés et le bain ainsi que la douche ont été changés,
incluant la réfection de la céramique et de la plomberie.
En 2026, la toilette a été remplacée.

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INCLUSION
Laveuse, sécheuse, rideaux (à l'exception de ceux dans la chambres des enfants), couvre-fenêtres, gazebo, fournaise, chauffe-eau et climatiseur central.

EXCLUSION
Rideaux dans la chambres des enfants, panier de basketball, spa, deux petits arbres à l'avant (arbres des enfants), supports à téléviseur, caméras de sécurité, tablettes décoratives dans les salles de bain et tablette au-dessus du four.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.9 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.9 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.10 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.10 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	7.10 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	25.11 x 17.4 P	Sous-sol	PVC
Salle de lavage	17 x 8.11 P	Sous-sol	Béton
Rangement	16.6 x 7.7 P	Sous-sol	Béton
Bureau à domicile	12.1 x 25.4 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	27x40.1 P
La Taille Du Lot	5999.8 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3453 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 297 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Armoires	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché, Simple largeur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Jessika Simpson

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