107 Rue de Faillon, Gatineau (Gatineau), QC J8R

$679,900 | 1736 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1990
MLS: 15229269

Description

Maison où luxe, élégance et fonctionnalité se rencontrent. 3+1 chambres, 2 salles de bain complètes + salle d'eau. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine de chef, salle à manger principale et coin repas (dinette). Cuisine pensée pour un rangement optimal. Cour privée avec haies de cèdre matures. Système intelligent compatible Amazon Alexa. Emplacement idéal, à quelques pas des écoles, garderies et services. Venez tomber en amour dès la première visite.

* Rénovation complète de la cuisine (2021) : armoires,
comptoirs et îlot, électroménagers
* Salle de bain et salle de lavage rénovées (2021) :
vanité, bain, toilette, douche, armoires et comptoirs
* Revêtements de planchers et finitions intérieures refaits
(2021) : planchers, céramique, moulures, peinture, plafond,
dosseret
* Escaliers : installation de rampes (2021)
* Systèmes : thermopompe installée (2023), travaux
électriques et plomberie effectués (2021), ajout
d'éclairage encastré
* Accessoires : robinetterie, quincaillerie, miroirs,
stores et comptoir bureau ajoutés/remplacés
* Extérieur : patio (2020), élargissement du stationnement
et trottoir (2021), porte de garage et travaux de
maçonnerie (2016)
* Fenêtres remplacées : 2001 (général) et 2012 (sous-sol)
* Galerie refaite en 2017
* Ajout d'une clôture, haies de cèdres

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INCLUSION
Lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes encastré, poêle au gaz, four, laveuse, sécheuse, bureau de travail sur mesure dans le bureau à l'étage.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.3 x 19.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	16.2 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.1 x 16.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.1 x 14.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	4.11 x 7.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 11.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.5 x 14.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.5 x 9.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	10.10 x 15.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.10 x 15.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.6 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6336 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3772 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 337 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Samantha Gelsaint

Jessika Simpson

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